Share

Как создать дом своей мечты?

Как создать дом своей мечты?

Что такое загородный дом для каждого из нас? Конечно, в первую очередь, — это возможность наслаждаться всеми благами цивилизации вдали от ее побочных эффектов: грязи и шума современного мегаполиса. Загородный дом (коттедж) — это не столько показатель социального статуса, сколько возможность устроить все так, как удобно именно вам.

С чего же начать путь к идеальному загородному дому, где было бы радостно и комфортно жить всей семьей, ощущая тепло и надежность родных стен?

Прежде всего, очень важно правильно выбрать проект будущего дома. Это тот начальный момент, от которого во многом зависит результат в целом.

Проект стандартный или индивидуальный?

Решив построить дом, вы оказываетесь перед дилеммой: выбрать стандартный проект или сделать индивидуальный, с учетом своих потребностей и пожеланий? Если вы остановились на индивидуальном проекте, то возникает множество вопросов, которые необходимо учесть. Ведь и градостроительное регулирование, и разумный подход к столь ответственному объекту требуют профессионально выполненного проекта.

Разумеется, оптимальное решение – это комплексный вариант, при котором специализированная компания осуществляет и проектирование, и строительство, и выполняет отделочные работы.

Владельцу коттеджа необходимо только высказать проектировщику свои пожелания, а в дальнейшем периодически контролировать процесс на каждом этапе. Специалист (архитектор-проектировщик) при этом будет учитывать не только ваши потребности, но и особенности участка — его положение, рельеф, инженерные коммуникации.

Давайте рассмотрим последовательность формирования индивидуального проекта вашего дома.

Сформулируйте свои желания

Продумайте с самого начала, что бы вам хотелось видеть в своём будущем доме? Например, количество комнат. Сделать это нужно с учетом состава вашей семьи, вкусов и предпочтений родственников. Скажем, домашнему умельцу может понадобиться мастерская, а человеку, всерьез увлеченному фотографией или живописью, — студия. Не стоит забывать и о хозяйственных помещениях. Подумайте, как должен быть расположен дом на участке. Если вы планируете в дальнейшем разбивку сада с уголком для отдыха или беседкой, об этом также надо позаботиться на этапе проектирования и высказать свои пожелания специалистам — проектировщикам. Затем нужно определиться с отделкой помещений и внутренними инженерными системами, подобрать более экономичные варианты.

Кроме того, необходимо продумать расположение вспомогательных построек на участке, а также заранее предусмотреть места подключения инженерных коммуникаций. Последнее необходимо продумать еще во время покупки участка, потому что иногда бывает, что подключение к ним или невозможно, или будет стоить огромных денег. В подготовку участка также входит его расчистка и вертикальная планировка. Рельеф местности и состав почв нужно будет учитывать при устройстве фундамента. Если ваш дом будет расположен недалеко от реки, или на участке высок уровень грунтовых вод, следует также заранее позаботиться о гидроизоляции дома.

Также необходимо продумать, из каких материалов он будет построен. Более экономичным будет вариант, когда вспомогательные помещения, такие как гараж, мастерская, будут встроенными в здание или хотя бы иметь общую стену, то есть будет пристроены к дому.

Архитектура будущего коттеджа

Следующий этап — составление плана здания. Здесь необходимо учесть не только его эстетический вид, но и функциональность.

При индивидуальном проектировании заказчику обычно вручается бланк технического задания с наводящими вопросами. В результате архитектор получает четкие ответы: площадь гостиной, желаемое расположение комнат по сторонам света, смежность с кухней, набор бытовых приборов на кухне и т.д. Если вы не совсем четко представляете габариты будущих помещений, то при указании площади комнат различного функционального назначения оставляйте разбежность в 10-15 м² или изначально посоветуйтесь со специалистом – архитектором.

В дальнейшем необходимо выяснить те детали, которые позволят определить набор помещений каждого этажа и дома в целом. Так, например, выбор сантехприборов позволяет понять, какого размера должен быть санузел. Исходя из этих мелочей и строится общая площадь дома, а это очень важный показатель, поскольку он завязан на стоимости, которая определяется за метр квадратный.

Дальше ведется работа по компоновке. Компоновка помещений — это их расположение, ориентированное на потребности заказчика, с учётом его пристрастий, его образа жизни, количества автомобилей. Компоновка начинается с площадей, затем переходит в этажность. Эстетика в этом случае относится на третий-четвертый план. Компоновка зависит не только от состава помещений, но и от условий участка.

Дом компонуется на участке с учетом всех хозяйственных построек, с учетом габаритов участка, с учетом ориентировки участка по сторонам света. Очень часто приходится типовые проекты «зеркалить», потому что гостиная должна выходить на юго-запад, это ее преимущественное расположение, когда закатное солнце освещает людей в гостиной, они его видят, они его провожают.

Как создать дом своей мечты?

Если состав помещений — это фантазии, исходя из потребностей и финансовых возможностей, то компоновка — это применение фантазий на практике. Достаточно часто получается так, что участок настолько узкий, что поместить дом, вытянутый поперек дороги, не получится физически. Иначе разрубается участок пополам, остаются какие-то мизерные проходы. Компоновка габаритов, высоты дома осуществляется и по условиям участка не в последнюю очередь.

Как создать дом своей мечты?

И образ жизни владельца накладывает отпечаток не только на дом, но и на прилегающую территорию. Иногда желание быть на свежем воздухе и как можно больше времени проводить на участке выливается в то, что мы делаем террасу. Она может «охватывать» дом. Когда терраса прилегает к кухне или гостиной, можно установить барбекю.

Из пожеланий хозяев и складывается компоновка дома, с учетом того, где хотелось бы видеть рекреационную зону. Хотя иногда заказчик «не видит» этой зоны. Он ставит дом, у него есть баня или беседка, может даже огород, но ему не нужна большая лужайка перед домом, так как он не любит играть в теннис или в мяч. Таким образом, при индивидуальном проектировании вместе с домом обязательно продумывается и участок. Оптимально сразу спланировать на генплане, кроме размещения коттеджа и хозпостройки, и баню, и беседку, и гараж.

Компоновка дома в целом ведется и по высоте, по этажности. Если человек предполагает, что в старости он не будет бегать по лестнице, то обычно планируются все основные помещения на первом этаже, а наверху размещаются помещения молодежи — детей, внуков. Иногда и трехэтажная компоновка не пугает заказчика, если необходимо разместить как можно больше помещений на меньшем пятне застройки.

Третий этаж бывает и своего рода резервом, который можно освоить в любой момент. Тогда над вторым жилым этажом выполняются нормальные перекрытия, которые могут выдержать бегающих по чердаку детей, мебель и т.д. Стропильная система и кровля выполняется с учетом того, что в дальнейшем она будет теплой.

Бывает и одноэтажная компоновка. Либо заказчик располагает большим участком и может вытянуть дом вдоль участка, либо у него очень маленькая семья, и ему нужен очень маленький дом, либо это большой дом на маленьком участке. В последнем случае получается дом, вокруг которого остаются только проходы. Вариант не очень эстетичный снаружи. Но одноэтажный дом позволяет никуда не бегать, это достаточно удобно.

Фасады загородного дома

Уже на этапе компоновки есть много моментов, которые тянут за собой конструктив дома. Например, расположение лестницы и ее видение хозяевами дома, архитектором связано с конструктивными решениями по перекрытиям, по выносным деталям (эркеры, балконы и т.д.)
Компонуя помещения с учетом пожеланий заказчика, с учетом сторон света, архитектор сразу продумывает и основные конструкции дома. Ведь если компоновка потребует колоссальных вложений и неоправданно дорогостоящих работ, то придется либо отказаться от этого варианта, либо поставить заказчика перед фактом роста затрат.

Как создать дом своей мечты?

Компонуя дом по высоте, выстраивается вертикальная схема дома, выполняются разрезы, задается уклон кровли, высота чердачного этажа и возможность проживания на нем. Высоты помещений всех этажей обычно диктуются заказчиком. Архитектор должен учитывать градостроительные нормы и может дать какие-то рекомендации заказчику по высотности вообще. К примеру, высокие потолки ведут к большим затратам на отопление. Можно компоновку выполнить в таком виде, что первый этаж, где принимают гостей, будет действительно высоким. А второй этаж — жилой — будет нормальным, чтобы он хорошо отапливался. Учитывается высота полов, заливка потолков, перекрытия — отсюда вытекает общая высота здания.

Фасад — это «рубашка» дома, которая видна в первую очередь! Но при этом сам фасад проектируется в тот момент, когда готова практически вся «начинка», поскольку грамотно спроектированный дом можно отделать различными способами и материалами.

Как создать дом своей мечты?

Если у заказчика есть отчетливые пожелания по стилю загородного дома, то компоновка идет с учетом этого стиля. Например, викторианский или «особняковый» стиль предполагает один четкий вытянутый уличный фасад.

Как создать дом своей мечты?

Соответственно, мы не можем сделать двухобъемный дом в виде буквы «Г», мы должны изобразить дворцовый парадный фасад. И тогда, согласно стилю, загородный дом ставится достаточно близко от дороги. Вся частная жизнь хозяев протекает за этим фасадом, и если есть приватная зона — она также размещается там.

В таком расположении, кстати, есть определенное удобство: проходящие не наблюдают частную жизнь хозяев. Проблемой становятся ситуации, когда парадный фасад должен быть обращен на юг. Тогда все, что находится на участке, автоматически оказывается затененным, и хорошей рекреационной зоны уже не получится.

Как создать дом своей мечты?

Эскизный проект коттеджа

После разработки фасада готовится эскизный проект, который заказчик может согласовать и получить разрешение на строительство в местной администрации.

Для этого готовится пояснительная записка, указывается приблизительный расход материалов (смета). Дополнительно к плану, разрезам и фасадам добавляется план кровли — для общего понимания, что из себя будет представлять здание. Данный пакет документов: пояснительная записка, расходы материалов, планы этажей, фасады, разрезы, план кровли плюс генплан участка — все это составляет паспорт рабочего проекта и в ряде местностей по этому документу получают разрешение на строительство. На языке архитекторов это называется «эскизным проектом». Именно эскизный проект дает возможность увидеть, как будет выглядеть ваш будущий загородный дом.
На всех этих этапах — до эскизного проекта — архитектор ведет очень тесную работу с заказчиком по обсуждению планов, компоновки, по габаритам отдельных помещений.

В какой-то мере архитектору необходимы навыки психолога. Можно, конечно, слепо следовать желаниям заказчика, но потом может выясниться, что запланированы лишние помещения или их мало, и мы что-то недодумали именно потому, что мы что-то не спросили. Заказчик не всегда видит на эскизных поэтажных планах, что будет в его доме. Иногда приходится вытягивать подробности о необходимости кладовых, гардеробных.

Параллельно с конструктивно-строительным разделом могут разрабатываться разделы инженерного обеспечения здания: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и освещение. На этом этапе уточняются объемы строительных материалов, окончательно прорисовываются все несущие конструкции здания, характер и вид облицовки здания, ее крепление к несущим конструкциям.

Заказчик может выполнить инженерные разделы проекта с привлечением сторонних организаций, монтирующих это оборудование. Например, фирма, занимающаяся монтажом системы отопления, берет на себя проектирование с учетом нашего индивидуального проекта. Выполняет она его под себя, под существующие у них материалы. Разумеется архитектор выполняет проект, ориентированный на пожелания заказчика, а не на возможности той или иной фирмы. И потом какие-то технические моменты, особенности крепления-спайки труб или сварки остаются за монтажной организацией. Они делают это под свое оборудование, технологии.

Обычно весь процесс архитектурного проектирования растягивается на 1-3 месяца (в зависимости от сложности объекта). Проработка эскизного проекта зависит от того, насколько быстро архитектор придет к согласию с заказчиком по предлагаемым идеям.

Поделиться записью

Оставить комментарий

Your email is safe with us.